¿Sabía que las acciones inmobiliarias pueden tener un impacto significativo en su estrategia de inversión? Este es un factor importante en el desarrollo de un plan de inversión. Esta puede ser una herramienta poderosa para ayudarlo a alcanzar sus objetivos de inversión. Es importante que un inversor entienda cómo estrategias de inversión en acciones Trabajo. Al comprender la equidad, puede tomar decisiones de inversión más informadas y desarrollar un plan de inversión sólido.
¿Qué es la justicia?
La equidad es la parte del valor de la propiedad que posee el inversionista. Se calcula restando el dinero adeudado por la propiedad de su valor. Por ejemplo, si una propiedad vale $100 000 y el inversionista debe $50 000, el capital de la propiedad es de $50 000.
¿Cómo afecta la equidad a sus inversiones?
Imparcialidad afecta su plan de inversión de varias maneras. Primero, puede ayudarlo a determinar cuánto dinero puede pedir prestado para comprar una propiedad de inversión. La cantidad de capital que posee en una propiedad afectará la cantidad de dinero que un prestamista está dispuesto a prestarle. Por lo tanto, también afecta la tasa de interés que paga por el préstamo.
En segundo lugar, puede afectar el retorno de la inversión. La participación que usted tiene en la propiedad determinará la cantidad de ganancias que puede obtener de la venta de la propiedad. Si tiene mucho capital en una propiedad, podrá venderla a un precio más alto y obtener una mayor ganancia.
Al aprender estrategias de inversión en bienes raíces con un enfoque en construir su propia riqueza, podrá tomar decisiones informadas y lograr sus objetivos de inversión.
¿Qué son las estrategias de inversión inmobiliaria?
Los siguientes son cuatro tipos populares de estrategias de inversión centradas en acciones:
- Básico: La principal estrategia de inversión se centra en la estabilidad y el flujo de caja. Esta es una estrategia a largo plazo destinada a generar ingresos a través de pagos mensuales de alquiler. Las inversiones importantes generalmente se realizan en mercados estables y bien establecidos con alta demanda. Esto los hace menos riesgosos y más propensos a generar mayores rendimientos.
- Núcleo más: El plan de inversión «principal más edificio de apartamentos» es similar a la estrategia principal, pero incluye algunos riesgos para lograr mayores rendimientos. Las inversiones más importantes se realizan en mercados que están creciendo o tienen potencial de crecimiento. Pueden ser más volátiles que las inversiones principales, pero ofrecen el potencial de mayores rendimientos.
- Valor añadido: La estrategia de inversión de valor agregado se enfoca en propiedades que pueden apreciar su valor. Sin embargo, las instalaciones de esta categoría a menudo necesitan reparación o reconstrucción. Sin embargo, las inversiones de valor agregado se realizan en mercados con alto potencial de crecimiento. Pueden ser más volátiles que las inversiones básicas o básicas, pero ofrecen el potencial de mayores rendimientos.
- Oportunista: Un plan de inversión oportunista se enfoca en propiedades que están en peligro o infravaloradas. Estas propiedades pueden estar en necesidad de remodelación o en mercados con demanda débil. Las inversiones oportunistas se realizan en mercados con potencial de alto rendimiento. Son el tipo de inversión más volátil y ofrecen el mayor potencial de ganancias.
¿Qué tipo de estrategia de inversión es mejor para usted?
El mejor tipo de estrategia de inversión para usted dependerá de sus objetivos, tolerancia al riesgo y cronograma de inversión. Una estrategia de inversión básica puede ser su mejor opción si busca estabilidad y flujo de caja. Una estrategia de valor agregado o una estrategia de inversión oportunista puede ser mejor si su objetivo es obtener mayores rendimientos.
Independientemente de su estrategia de inversión, es importante investigar y comprender los riesgos involucrados. Invertir en acciones puede brindarle el potencial de obtener altos rendimientos, pero también conlleva cierto riesgo. Antes de invertir, consulte con un asesor financiero experimentado para discutir sus opciones.
