Debe tener prisa para obtener un estimado de venta de una casa en Florida si está aquí. Así que no me molestaré con la información.
Aquí hay un resumen de la respuesta que está buscando:
- Según una encuesta de agentes inmobiliarios realizada en octubre de 2022, el tiempo promedio para vender una casa en Florida es de 79 días.
- La encuesta también muestra que el precio medio de las casas vendidas fue de $459,900.
Pero, ¿no son 79 días demasiado tiempo para vender una casa? ¿Qué sucede si necesita mudarse a una nueva ciudad o país dentro de una semana? Por cierto, ¿hay un plazo de 79 días para recibir una oferta o cerrar un trato?
Más importante aún, ¿hay alguna manera de vender su casa en Florida rápidamente, más rápido que el promedio?
¡Tendrás que leer este artículo para averiguarlo!
Antes de profundizar en la venta de casas rápidamente, analicemos el tiempo. ¿Vender una casa en Florida realmente lleva 79 días? ¿Si es así por qué?
¿Cuánto tiempo lleva vender una casa en Florida?
Gracias a la Encuesta de Agentes Inmobiliarios de octubre de 2022, tenemos los últimos números:
- Las casas en venta en Florida esperan un promedio de 44 días para ser ofrecidas.
- Después de la oferta, los vendedores y compradores pasan 35 días (en promedio) para cerrar el trato.
En total, necesita 79 días para vender su casa en Florida.
Pero ¿por qué tanto tiempo?
Factores responsables del momento de la venta de una casa
condiciones del mercado local
La principal razón por la que las casas tardan más en venderse es la demanda del mercado local. Si no hay demanda, existe la posibilidad de que las viviendas cotizadas tarden más de 79 días en cerrar.
Entonces, ¿la solución podría ser llamar la atención sobre la demanda de viviendas asequibles?
¡No es tan fácil!
La demanda es una función de la economía. ¿Qué es el mercado laboral? ¿La gente está consiguiendo trabajos mejor pagados?
Si hubiera una recesión y despidos, lo más probable es que nadie buscaría nuevas casas, incluso si fueran increíblemente asequibles.
Época/estación del año
Al igual que las condiciones del mercado, las estaciones, los meses y los días también afectan las ventas de viviendas. En general, la demanda de viviendas en marzo, mayo, abril y septiembre pinta bien.
En septiembre, por ejemplo, los estudiantes se reincorporan, las familias se mudan a nuevos trabajos, cambian de ciudad. Probablemente estarán buscando un nuevo hogar.
Para tales temporadas, puede reducir significativamente el programa promedio de 79 días.
estrategia de la agencia
La razón principal por la que vender casas lleva tiempo tiene que ver con los «intermediarios». Los agentes inmobiliarios, las compañías inmobiliarias, los corredores y las compañías de préstamos son los principales responsables de la demora, con sus propios trámites y estrategias.
En el peor de los casos: es posible que algunos agentes inmobiliarios ni siquiera entiendan el mercado lo suficiente como para cotizar en el momento adecuado. Y luego están los corredores y las compañías de préstamos que retrasan la aprobación de préstamos para los compradores.
Cuanto más tiempo estos «intermediarios» ralentizan el proceso de compra de una casa, más largo se vuelve el tiempo.
Pero hay buenas noticias, pase lo que pase. No esperará 79 días para vender su casa en Florida; puedes hacerlo más rápido.
Vender a los compradores por dinero en efectivo
De hecho, hay opiniones desalentadoras en Internet sobre los compradores en efectivo que subestiman a los vendedores. Sin embargo, este no es siempre el caso.
Puede vender a un comprador por dinero en efectivo y obtener las mejores ofertas, todo en una semana. ¡Toma una hoja de mi página!
Si yo vender mi casa rapido a cualquier comprador de contado le haría lo siguiente:
- Encuentra 5 compradores en efectivo
- Consulta con ellos y comprueba sus valoraciones.
- Reduciré la lista a los 3 primeros
- Luego compararé la oferta de 3 compradores.
- Finalmente, seleccionaré al comprador con la mejor oferta y el pago más rápido.
¡Voila! Acaba de vender su casa en menos de los 79 días habituales. Y sin comisiones adicionales por «intermediarios».
